Al cierre de diciembre de 2022 La inflación anual en El País llegó es del 13,12%, de Acuerdo con el Dane. Un año que estuvo marcado por cifras históricas y el IPC no fue la excepción.
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El registrarse fue el más alto desde marzo desde 1999. Efecto que seguirá sintiendo, al menos Durante los primeros meses, en 2023.
Según el artículo 20 de la Ley 280 de 2003, el arriendo debe sufrir acorde con la inflación. Es decir, que el aumento en este rubro deberá ser de máximo 13,12%, según la normativa.
La cifra de inflación anual permite conformarse a la ley que este, así como otros servicios, suban en el país.
Cabe aclarar que este aumento se puede aplicar en cualquier sector. Incluso para arrendadores en estratos bajos, medios y altos. sin embargo, no todos los arriendos tienen un alza inmediata.
La normativa establece el ajuste en el arriendo debe realizarse en el momento en que cada contrato, ya celebrado, se va renovando Durante el 2023.
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Llamado a no exceder en el alza
Aunque el arriendo sube conforme a la inflación, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) solicitó a los propietarios de las viviendas arrendadas, los arrendatarios, que no se excederán con el aumento de los precios.
Por lo tanto, sugiere que se llegue a un acuerdo entre el arrendatario y el arrendador para que el incremento no sea tan alto y ambas partes no se vean perjudicadas.
«Queremos que efectivamente se lleven a cabo acuerdos porque sabemos de la problemática social en la que se puede conver unos incrementos exorbitantes o que de pronto los cánones vayan a exceder los valores reales de un arrendamiento”, aseguró la presidenta de Fedelonjas, Karina Reyes.
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Por su parte, la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, aseguró que están buscando la manera de aliviar el alza de los arriendos de la inflación. La idea es evitar que los bolsillos de los colombianos se vean afectados por la forma contundente. Especialmente los hogares vulnerables.
De acuerdo con la Federación, cerca del 35% de los colombianos viven en arriendo.
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